摘要：，，本协议为最新借名购房协议书，主要规定了借名购房的相关事项。协议内容包括双方的基本信息、借名购房的目的、房屋的基本信息、借款金额及支付方式、房屋产权归属、风险承担等条款。该协议旨在明确双方在借名购房过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保障。本协议具有法律效应，双方需严格遵守。

甲方（实际购房人）：___________ 身份证号码：_________________________

乙方（名义购房人）：___________ 身份证号码：_________________________

鉴于甲乙双方友好协商，就甲方借用乙方名义购买房产事宜，双方本着公平、公正、自愿的原则，达成如下协议：

协议目的

鉴于甲方因某种原因无法直接以自己名义购买房产，故需借用乙方名义进行购房，本协议旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保护甲方的合法权益，明确产权归属及风险承担等事项。

房产情况

本协议所指的房产位于_________________________，房屋面积为_______平方米，购房总价为人民币_______元（大写：_______元整）。

购房资金

1、甲方为购房的实际出资方，负责支付全部购房款项。

2、乙方在甲方的授权下，协助甲方完成购房款项的支付，所有支付款项的转账记录、凭证等均由甲方保管。

3、购房所产生的税费、过户费及其他额外费用均由甲方承担。

房屋权属

1、本房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅是名义上的产权人，不享有房屋的实际所有权和相关权益。

2、甲方有权要求乙方在合理期限内将房产过户至甲方名下，乙方应无条件协助办理相关手续。

风险承担

1、购房过程中产生的风险（如政策调整、市场变动等）由甲方承担，乙方不承担任何风险。

2、若因乙方原因造成房产纠纷、损失等，乙方应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此产生的损失。

协议解除与终止

1、本协议自双方签字之日起生效，至房产过户至甲方名下后终止。

2、若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。

3、协议解除或终止后，乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保甲方取得房屋产权。

违约责任

1、若乙方违反本协议约定，未按照甲方要求完成购房事项，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

2、若乙方在甲方不知情的情况下擅自处置房产，造成甲方损失，乙方应承担相应的法律责任。

其他事项

1、双方应妥善保管与本协议相关的所有文件、资料。

2、本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3、如在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自双方签字之日起生效。

附加条款（可选）

考虑到购房过程中可能存在的各种风险及责任承担问题，甲乙双方可在此附加条款中进一步细化相关事宜，双方可以约定违约金的具体数额或计算方式等，附加条款作为本协议的一部分，具有同等法律效力，双方应根据实际情况共同协商并填写附加条款内容。 附加条款未尽事宜可另行签订补充协议进行约定。 甲乙双方应充分了解借名购房的风险和法律责任并谨慎对待本协议内容确保真实准确合法双方应保持良好的沟通和协作确保购房过程的顺利进行在协议履行过程中如遇到任何问题双方应及时协商解决确保双方的权益得到保障。 签署本协议时甲乙双方应充分了解并明确各自的权利和义务共同维护协议的履行并遵守相关法律法规的规定以确保双方的合法权益得到保护。 签署本协议后甲乙双方应共同遵守协议的约定共同维护协议的履行并共同承担协议约定的责任和义务以确保双方的权益得到充分保障。 甲方（实际购房人）：___________（签字） 乙方（名义购房人）：___________（签字） 日期：___________ 这次提供的借名购房协议更为详细和完整了，希望符合您的要求。